Представительские офисы в HILL8

Офисные пространства класса А

от 37 до 146 м²

Преимущества

Транспорт

2 минуты до метро «Алексеевская»

10 минут до центра Москвы

Быстрый выезд на проспект Мира и ТТК

Стиль

От 37 до 146 кв. м с возможностью объединения блоков

Отделка на выбор: Дизайнерская / WhiteBox / Shell&Core

Впечатляющее лобби от дизайнера Karim Rashid

Технологии

Сертификат экологичности BREEAM

Очистка воздуха по классу F7, очищается 90% воздуха от пыли

Энергоэффективность А+

Профессиональная УК

Арендный бизнес или Smart-офис? Выбирать вам!

Офисы студии

Малые форматы

Средние форматы

Большие форматы

Офис-студия (тип 1)

от 46,61 м²

Стоимость

от 18 313 814 ₽

за 1 м² — 392 916 ₽

Большая кухня

Просторный холл

Малый формат (тип 1)

от 74,8 м²

Стоимость

от 25 804 138 ₽

за 1 м² — 344 975 ₽

Раздельный с/у

Два с/у

Гардеробная комната

Просторный холл

Малый формат (тип 2)

от 75,5 м²

Стоимость

от 26 190 427 ₽

за 1 м² — 346 893 ₽

Два с/у

Лоджия/балкон

Большая спальня

Просторный холл

Малый формат (тип 3)

от 61,1 м²

Стоимость

от 22 075 570 ₽

за 1 м² — 361 302 ₽

Лоджия/балкон

Большая кухня

Малый формат (тип 4)

от 62,3 м²

Стоимость

от 22 002 650 ₽

за 1 м² — 353 173 ₽

Лоджия/балкон

Гардеробная комната

Малый формат (тип 5)

от 65 м²

Стоимость

от 21 356 500 ₽

за 1 м² — 328 562 ₽

Лоджия/балкон

Гардеробная комната

Просторный холл

Малый формат (тип 6)

от 74,4 м²

Стоимость

от 25 843 962 ₽

за 1 м² — 347 365 ₽

Раздельный с/у

Два с/у

Гардеробная комната

Малый формат (тип 7)

от 77,5 м²

Стоимость

от 26 167 298 ₽

за 1 м² — 337 643 ₽

Раздельный с/у

Два с/у

Лоджия/балкон

Гардеробная комната

Малый формат (тип 8)

от 75,1 м²

Стоимость

от 25 738 423 ₽

за 1 м² — 342 722 ₽

Два с/у

Большая кухня

Гардеробная комната

Просторный холл

Малый формат (тип 9)

от 61,4 м²

Стоимость

от 22 235 137 ₽

за 1 м² — 362 136 ₽

Лоджия/балкон

Большая кухня

Малый формат (тип 10)

от 62,6 м²

Стоимость

от 21 884 680 ₽

за 1 м² — 349 596 ₽

Лоджия/балкон

Гардеробная комната

Малый формат (тип 11)

от 64,7 м²

Стоимость

от 21 556 360 ₽

за 1 м² — 333 174 ₽

Лоджия/балкон

Гардеробная комната

Малый формат (тип 12)

от 74,9 м²

Стоимость

от 24 530 186 ₽

за 1 м² — 327 506 ₽

Раздельный с/у

Два с/у

Большая кухня

Гардеробная комната

Просторный холл

Малый формат (тип 13)

от 63,3 м²

Стоимость

от 21 940 026 ₽

за 1 м² — 346 604 ₽

Гардеробная комната

Большая спальня

Малый формат (тип 14)

от 74,5 м²

Стоимость

от 25 372 783 ₽

за 1 м² — 340 574 ₽

Два с/у

Гардеробная комната

Малый формат (тип 15)

от 73,7 м²

Стоимость

от 25 522 186 ₽

за 1 м² — 346 298 ₽

Два с/у

Гардеробная комната

Малый формат (тип 16)

от 75,7 м²

Стоимость

от 24 315 825 ₽

за 1 м² — 321 213 ₽

Раздельный с/у

Два с/у

Лоджия/балкон

Большая спальня

Просторный холл

Малый формат (тип 17)

от 79 м²

Стоимость

от 27 343 898 ₽

за 1 м² — 346 125 ₽

Раздельный с/у

Два с/у

Большая кухня

Гардеробная комната

Средний формат (тип 1)

от 113,3 м²

Стоимость

от 39 810 455 ₽

за 1 м² — 351 372 ₽

Два с/у

Лоджия/балкон

Большая кухня

Гардеробная комната

Квартира на две стороны

Просторный холл

Средний формат (тип 2)

от 110,9 м²

Стоимость

от 39 497 105 ₽

за 1 м² — 356 151 ₽

Два с/у

Лоджия/балкон

Большая кухня

Квартира на две стороны

Просторный холл

Средний формат (тип 3)

от 117,5 м²

Стоимость

от 42 263 788 ₽

за 1 м² — 359 692 ₽

Два с/у

Лоджия/балкон

Гардеробная комната

Квартира на две стороны

Просторный холл

Средний формат (тип 4)

от 127,7 м²

Стоимость

от 38 929 727 ₽

за 1 м² — 304 853 ₽

Два с/у

Лоджия/балкон

Большая кухня

Гардеробная комната

Большой формат (тип 1)

от 124,06 м²

Стоимость

от 43 771 663 ₽

за 1 м² — 352 827 ₽

Два с/у

Лоджия/балкон

Гардеробная комната

Квартира на две стороны

Просторный холл

Вариативность сценариев инвестирования или покупки

Мы готовы подобрать для вас индивидуальный пакет, включающий офисные помещения и парковочные места. Возможны варианты финансирования покупки как с индивидуальным графиком платежей, так и с привлечением кредитных средств. После формирования пакета и согласования условий вам предложат индивидуальные условия сделки.

Подробная информация доступна у менеджеров проекта.

Опции входа

Чтобы продемонстрировать выгоду инвестирования в офисную недвижимость, мы рассчитали несколько вариантов с различной суммой входа, давайте посмотрим:

Варианты

Площади

Общая стоимость

Окупаемость

Доходность в год

МАП

Опция 1

46,5 м²

18 877 070 ₽

10,3 лет

1 841 400 ₽

153 450 ₽

Стоимость помещения

16 121 094 ₽

Отделка WhiteBox (15 000 ₽/м²)

697 500 ₽

Чистовая отделка (20 000 ₽/м²)

930 000 ₽

Мебелировка

1 128 477 ₽

Опция 2

59,9 м²

20 206 665 ₽

8,8 лет

2 300 879 ₽

191 740 ₽

Стоимость помещения

21 033 025 ₽

Отделка WhiteBox (15 000 ₽/м²)

898 500 ₽

Чистовая отделка (20 000 ₽/м²)

1 198 000 ₽

Мебелировка

1 184 777 ₽

Опция 3

158,3 м²

54 968 021 ₽

9,1 лет

6 047 316 ₽

503 943 ₽

Стоимость помещения

46 193 945 ₽

Отделка WhiteBox (15 000 ₽/м²)

2 374 500 ₽

Чистовая отделка (20 000 ₽/м²)

3 166 000 ₽

Мебелировка

3 233 576 ₽

Опция 4

218,2 м²

75 174 686 ₽

9 лет

8 348 195 ₽

695 683 ₽

Стоимость помещения

63 119 333 ₽

Отделка WhiteBox (15 000 ₽/м²)

3 273 000 ₽

Чистовая отделка (20 000 ₽/м²)

4 364 000 ₽

Мебелировка

4 418 353 ₽

Для расчёта взяты различные офисные помещения или их комбинации с отделкой WhiteBox и меблировкой. По желанию в помещениях может быть выполнена дизайнерская отделка, или они могут быть переданы в комплектации Shell&Core. Расчёт не включает в себя налоговые условия и стоимость коммунальных услуг.

Варианты оплаты

Рассрочка

Первый взнос	Максимальный период	Ставка, %	График платежей
от 50%	6 месяцев	0%	ежемесячное погашение платежа равными долями

Процентная ставка рассчитывается на годовой основе по отношению к оставшейся сумме задолженности, начисляется ежемесячно или ежеквартально в зависимости от выбранного графика платежей.

100% предоплата

При полной оплате стоимости недвижимости может быть предоставлена дополнительная скидка или другое предложение аналогичной стоимости.

Оплата с привлечением кредитных средств

Девелоперская группа «Сити-XXI век» сотрудничает со всеми банками, входящими в ТОП-20 московского региона, и может оказать содействие в получении кредитной линии для приобретения коммерческой недвижимости в проекте Hill8.

Рост стоимости актива и пассивный доход

Наибольший рост стоимости показывают офисы, приобретённые на начальном этапе строительства или на закрытых продажах по специальным условиям, когда цена минимальна. Например, при покупке офиса в марте 2019 года его стоимость будет расти вплоть до окончания строительства.

Рост стоимости актива — 17,8%

Рост стоимости рассчитан на основании актуальной финансовой модели проекта