Представительские офисы в HILL8

Офисные пространства класса А

от 37 до 867 м²

Преимущества

Транспорт

2 минуты до метро «Алексеевская»

10 минут до центра Москвы

Быстрый выезд на проспект Мира и ТТК

Стиль

От 37 до 867 кв. м с возможностью объединения блоков

Отделка на выбор: Дизайнерская / WhiteBox / Shell&Core

Впечатляющее лобби от дизайнера Karim Rashid

Технологии

Сертификат экологичности BREEAM

Очистка воздуха по классу F7, очищается 90% воздуха от пыли

Энергоэффективность А+

Профессиональная УК

Арендный бизнес или Smart-офис? Выбирать вам!

Малые форматы

Средние форматы

Малый формат (тип 1)

от 75,1 м²

Стоимость

от 30 089 945 ₽

за 1 м² — 400 665 ₽

Раздельный с/у

Два с/у

Большая кухня

Гардеробная комната

Просторный холл

Малый формат (тип 2)

от 77,5 м²

Стоимость

от 30 513 422 ₽

за 1 м² — 393 722 ₽

Раздельный с/у

Два с/у

Лоджия/балкон

Гардеробная комната

Малый формат (тип 3)

от 75,1 м²

Стоимость

от 30 013 316 ₽

за 1 м² — 399 645 ₽

Два с/у

Большая кухня

Гардеробная комната

Просторный холл

Малый формат (тип 4)

от 79,5 м²

Стоимость

от 31 715 862 ₽

за 1 м² — 398 942 ₽

Раздельный с/у

Два с/у

Лоджия/балкон

Гардеробная комната

Большая спальня

Малый формат (тип 5)

от 74,5 м²

Стоимость

от 29 586 947 ₽

за 1 м² — 397 140 ₽

Два с/у

Гардеробная комната

Малый формат (тип 6)

от 79 м²

Стоимость

от 31 885 444 ₽

за 1 м² — 403 613 ₽

Раздельный с/у

Два с/у

Большая кухня

Гардеробная комната

Средний формат (тип 1)

от 113,3 м²

Стоимость

от 46 884 487 ₽

за 1 м² — 413 808 ₽

Два с/у

Лоджия/балкон

Большая кухня

Гардеробная комната

Квартира на две стороны

Просторный холл

Средний формат (тип 2)

от 110,9 м²

Стоимость

от 46 364 199 ₽

за 1 м² — 418 072 ₽

Два с/у

Лоджия/балкон

Большая кухня

Гардеробная комната

Квартира на две стороны

Постирочная

Вариативность сценариев инвестирования или покупки

Офисы. Стабильный доход – минимальные риски. Инвестиции – это постоянный поиск баланса между доходностью и риском. Приобретая офис/помещение для коворкинга в уже построенном МФК Hill8, вы получаете инвестиционный продукт, ориентированный на долгосрочную стратегию с минимальными рисками. Транспортный доступ, высокий траффик, близость к центру и удобное расположение относительно деловых районов Москвы предполагает стабильный интерес к аренде офисов в Hill8. В случае приобретения крупного лота и сдачи его в аренду более мелкими форматами вы можете рассчитывать на увеличение уровня получаемого дохода до 10-15%. Мы готовы подобрать для вас индивидуальный пакет, включающий офисные помещения и парковочные места. Возможны варианты финансирования покупки как с индивидуальным графиком платежей, так и привлечением кредитных средств. После формирования пакета и согласования условий вам предложат индивидуальные условия сделки.

Подробная информация доступна у менеджеров проекта.

Опции входа

Чтобы продемонстрировать выгоду инвестирования в офисную недвижимость, мы рассчитали несколько вариантов с различной суммой входа.

Варианты

Площади

Общая стоимость

Окупаемость

Доходность в год

МАП

Опция 1

399,7 м²

129 358 458 ₽

10,0 лет

12 990 250 ₽

1 082 521 ₽

Стоимость помещения

129 358 458 ₽

Отделка WhiteBox ( ₽/м²)

без отделки, ₽

Чистовая отделка ( ₽/м²)

без отделки, ₽

Мебелировка

без мебели, ₽

Опция 2

239,6 м²

81 176 193 ₽

9,8 лет

8 266 200 ₽

688 850 ₽

Стоимость помещения

81 176 193 ₽

Отделка WhiteBox ( ₽/м²)

без отделки, ₽

Чистовая отделка ( ₽/м²)

без отделки, ₽

Мебелировка

без мебели, ₽

Опция 3

203,6 м²

69 129 718 ₽

9,7 лет

7 126 000 ₽

593 833 ₽

Стоимость помещения

69 129 718 ₽

Отделка WhiteBox ( ₽/м²)

без отделки, ₽

Чистовая отделка ( ₽/м²)

без отделки, ₽

Мебелировка

без мебели, ₽

* Офисные помещения передаются покупателям в состоянии Shell&Core. ** Показатели доходности приведены для офисов класса A/B+ c отделкой (без учёта налогов и эксплуатационных расходов), определены на основании результатов анализа текущего состояния локального рынка и не могут быть гарантированы продавцом.

Варианты оплаты

Рассрочка

Первый взнос	Максимальный период	Ставка, %	График платежей
от 50%	6 месяцев	0%	ежемесячное погашение платежа равными долями

Процентная ставка рассчитывается на годовой основе по отношению к оставшейся сумме задолженности, начисляется ежемесячно или ежеквартально в зависимости от выбранного графика платежей.

100% предоплата

При полной оплате стоимости недвижимости может быть предоставлена дополнительная скидка или другое предложение аналогичной стоимости.

Оплата с привлечением кредитных средств

Девелоперская группа «Сити-XXI век» сотрудничает со всеми банками, входящими в ТОП-20 московского региона, и может оказать содействие в получении кредитной линии для приобретения коммерческой недвижимости в проекте Hill8.

Преимущества офисов

Высокие технологии

Сертификация BREEAM и класс А+ обеспечит снижение стоимости платежей

Всё рядом

Отличное расположение обеспечивает высокую доступность офиса на машине или общественным транспортом

3 вида отделки

Shell&core, Whitebox или дизайнерская

Высокий сервис

Профессиональная управляющая компания, единый ресепшен