Представительские офисы в HILL8

Офисные пространства класса А

от 37 до 146 м²

Преимущества

Транспорт

2 минуты до метро «Алексеевская»

10 минут до центра Москвы

Быстрый выезд на проспект Мира и ТТК

Стиль

От 37 до 146 кв. м с возможностью объединения блоков

Отделка на выбор: Дизайнерская / WhiteBox / Shell&Core

Впечатляющее лобби от дизайнера Karim Rashid

Технологии

Сертификат экологичности BREEAM

Очистка воздуха по классу F7, очищается 90% воздуха от пыли

Энергоэффективность А+

Профессиональная УК

Арендный бизнес или Smart-офис? Выбирать вам!

Офисы студии

Малые форматы

Средние форматы

Большие форматы

Офис-студия (тип 1)

от 38,54 м²

Стоимость

от 12 855 700 ₽

за 1 м² — 333 568 ₽

Офис-студия (тип 2)

от 46,61 м²

Стоимость

от 15 473 292 ₽

за 1 м² — 331 974 ₽

Большая кухня

Просторный холл

Малый формат (тип 1)

от 75,57 м²

Стоимость

от 22 559 317 ₽

за 1 м² — 298 522 ₽

Раздельный с/у

Два с/у

Гардеробная комната

Просторный холл

Малый формат (тип 2)

от 76,14 м²

Стоимость

от 22 671 587 ₽

за 1 м² — 297 762 ₽

Два с/у

Лоджия/балкон

Большая спальня

Просторный холл

Малый формат (тип 3)

от 61,41 м²

Стоимость

от 19 208 175 ₽

за 1 м² — 312 786 ₽

Лоджия/балкон

Большая кухня

Малый формат (тип 4)

от 62,84 м²

Стоимость

от 19 081 723 ₽

за 1 м² — 303 656 ₽

Лоджия/балкон

Гардеробная комната

Малый формат (тип 5)

от 65,16 м²

Стоимость

от 18 342 420 ₽

за 1 м² — 281 498 ₽

Лоджия/балкон

Гардеробная комната

Просторный холл

Малый формат (тип 6)

от 78,03 м²

Стоимость

от 22 905 549 ₽

за 1 м² — 293 548 ₽

Раздельный с/у

Два с/у

Лоджия/балкон

Гардеробная комната

Малый формат (тип 7)

от 75,49 м²

Стоимость

от 22 478 042 ₽

за 1 м² — 297 762 ₽

Два с/у

Большая кухня

Гардеробная комната

Просторный холл

Малый формат (тип 8)

от 61,72 м²

Стоимость

от 19 305 139 ₽

за 1 м² — 312 786 ₽

Лоджия/балкон

Большая кухня

Малый формат (тип 9)

от 62,97 м²

Стоимость

от 19 121 199 ₽

за 1 м² — 303 656 ₽

Лоджия/балкон

Гардеробная комната

Малый формат (тип 10)

от 65,23 м²

Стоимость

от 18 362 124 ₽

за 1 м² — 281 498 ₽

Лоджия/балкон

Гардеробная комната

Малый формат (тип 11)

от 60,24 м²

Стоимость

от 16 874 935 ₽

за 1 м² — 280 128 ₽

Лоджия/балкон

Гардеробная комната

Просторный холл

Малый формат (тип 12)

от 75,94 м²

Стоимость

от 21 013 289 ₽

за 1 м² — 276 709 ₽

Раздельный с/у

Два с/у

Большая кухня

Гардеробная комната

Просторный холл

Малый формат (тип 13)

от 63,07 м²

Стоимость

от 19 033 218 ₽

за 1 м² — 301 779 ₽

Лоджия/балкон

Гардеробная комната

Малый формат (тип 14)

от 64,01 м²

Стоимость

от 19 240 262 ₽

за 1 м² — 300 582 ₽

Гардеробная комната

Большая спальня

Малый формат (тип 15)

от 79,74 м²

Стоимость

от 23 711 146 ₽

за 1 м² — 297 356 ₽

Раздельный с/у

Два с/у

Лоджия/балкон

Гардеробная комната

Большая спальня

Малый формат (тип 16)

от 74,97 м²

Стоимость

от 22 192 090 ₽

за 1 м² — 296 013 ₽

Два с/у

Гардеробная комната

Малый формат (тип 17)

от 74,44 м²

Стоимость

от 22 305 900 ₽

за 1 м² — 299 649 ₽

Два с/у

Гардеробная комната

Малый формат (тип 18)

от 75,97 м²

Стоимость

от 21 021 590 ₽

за 1 м² — 276 709 ₽

Раздельный с/у

Два с/у

Лоджия/балкон

Большая спальня

Просторный холл

Малый формат (тип 19)

от 62,97 м²

Стоимость

от 19 003 040 ₽

за 1 м² — 301 779 ₽

Лоджия/балкон

Гардеробная комната

Малый формат (тип 20)

от 79,12 м²

Стоимость

от 23 526 786 ₽

за 1 м² — 297 356 ₽

Раздельный с/у

Два с/у

Большая кухня

Гардеробная комната

Малый формат (тип 21)

от 76,19 м²

Стоимость

от 21 082 466 ₽

за 1 м² — 276 709 ₽

Большая кухня

Гардеробная комната

Просторный холл

Средний формат (тип 1)

от 113,88 м²

Стоимость

от 34 758 273 ₽

за 1 м² — 305 218 ₽

Два с/у

Лоджия/балкон

Большая кухня

Гардеробная комната

Квартира на две стороны

Просторный холл

Средний формат (тип 2)

от 112 м²

Стоимость

от 34 613 328 ₽

за 1 м² — 309 048 ₽

Два с/у

Лоджия/балкон

Большая кухня

Гардеробная комната

Квартира на две стороны

Постирочная

Средний формат (тип 3)

от 111,45 м²

Стоимость

от 34 443 352 ₽

за 1 м² — 309 048 ₽

Два с/у

Лоджия/балкон

Большая кухня

Квартира на две стороны

Просторный холл

Средний формат (тип 4)

от 129,55 м²

Стоимость

от 36 368 290 ₽

за 1 м² — 280 728 ₽

Два с/у

Лоджия/балкон

Большая кухня

Гардеробная комната

Большая спальня

Средний формат (тип 5)

от 117,7 м²

Стоимость

от 35 769 381 ₽

за 1 м² — 303 903 ₽

Два с/у

Лоджия/балкон

Гардеробная комната

Квартира на две стороны

Большая спальня

Просторный холл

Средний формат (тип 6)

от 117,74 м²

Стоимость

от 35 781 537 ₽

за 1 м² — 303 903 ₽

Два с/у

Гардеробная комната

Квартира на две стороны

Просторный холл

Большой формат (тип 1)

от 124,06 м²

Стоимость

от 37 874 807 ₽

за 1 м² — 305 294 ₽

Два с/у

Лоджия/балкон

Гардеробная комната

Квартира на две стороны

Просторный холл

Большой формат (тип 2)

от 123,88 м²

Стоимость

от 37 819 854 ₽

за 1 м² — 305 294 ₽

Два с/у

Лоджия/балкон

Гардеробная комната

Квартира на две стороны

Просторный холл

Вариативность сценариев инвестирования или покупки

Мы готовы подобрать для вас индивидуальный пакет, включающий офисные помещения и парковочные места. Возможны варианты финансирования покупки как с индивидуальным графиком платежей, так и с привлечением кредитных средств. После формирования пакета и согласования условий вам предложат индивидуальные условия сделки.

Подробная информация доступна у менеджеров проекта.

Опции входа

Чтобы продемонстрировать выгоду инвестирования в офисную недвижимость, мы рассчитали несколько вариантов с различной суммой входа, давайте посмотрим:

Варианты

Площади

Общая стоимость

Окупаемость

Доходность в год

МАП

Опция 1

34,6 м²

11 530 480 ₽

7,9 лет

1 463 220 ₽

121 935 ₽

Стоимость помещения

9 567 505 ₽

Отделка WhiteBox (15 000 ₽/м²)

554 250 ₽

Чистовая отделка (20 000 ₽/м²)

739 000 ₽

Мебелировка

669 725 ₽

Опция 2

74,8 м²

25 122 637 ₽

8,7 лет

2 872 449 ₽

239 371 ₽

Стоимость помещения

21 033 025 ₽

Отделка WhiteBox (15 000 ₽/м²)

1 121 700 ₽

Чистовая отделка (20 000 ₽/м²)

1 495 600 ₽

Мебелировка

1 472 312 ₽

Опция 3

34,6 + 115,4 м²

50 523 983 ₽

8,6 лет

5 804 944 ₽

483 745 ₽

Стоимость помещения

42 234 937 ₽

Отделка WhiteBox (15 000 ₽/м²)

2 285 400 ₽

Чистовая отделка (20 000 ₽/м²)

3 047 200 ₽

Мебелировка

2 956 446 ₽

Опция 4

34,6 + 74,8 + 115,4 м²

75 646 619 ₽

8,7 лет

8 677 394 ₽

723 116 ₽

Стоимость помещения

63 267 962 ₽

Отделка WhiteBox (15 000 ₽/м²)

3 407 100 ₽

Чистовая отделка (20 000 ₽/м²)

4 542 800 ₽

Мебелировка

4 428 757 ₽

Для расчёта взяты различные офисные помещения или их комбинации с отделкой WhiteBox и меблировкой. По желанию в помещениях может быть выполнена дизайнерская отделка, или они могут быть переданы в комплектации Shell&Core. Расчёт не включает в себя налоговые условия и стоимость коммунальных услуг.

Варианты оплаты

Рассрочка

Первый взнос	Максимальный период	Ставка, %	График платежей
от 50%	6 месяцев	0%	ежемесячное погашение платежа равными долями

Процентная ставка рассчитывается на годовой основе по отношению к оставшейся сумме задолженности, начисляется ежемесячно или ежеквартально в зависимости от выбранного графика платежей.

100% предоплата

При полной оплате стоимости недвижимости может быть предоставлена дополнительная скидка или другое предложение аналогичной стоимости.

Оплата с привлечением кредитных средств

Девелоперская группа «Сити-XXI век» сотрудничает со всеми банками, входящими в ТОП-20 московского региона, и может оказать содействие в получении кредитной линии для приобретения коммерческой недвижимости в проекте Hill8.

Рост стоимости актива и пассивный доход

Наибольший рост стоимости показывают офисы, приобретённые на начальном этапе строительства или на закрытых продажах по специальным условиям, когда цена минимальна. Например, при покупке офиса в марте 2019 года его стоимость будет расти вплоть до окончания строительства.

Рост стоимости актива — 17,8%

Рост стоимости рассчитан на основании актуальной финансовой модели проекта