Представительские офисы в HILL8

Офисные пространства класса А

от 37 до 146 м²

Преимущества

Транспорт

2 минуты до метро «Алексеевская»

10 минут до центра Москвы

Быстрый выезд на проспект Мира и ТТК

Стиль

От 37 до 146 кв. м с возможностью объединения блоков

Отделка на выбор: Дизайнерская / WhiteBox / Shell&Core

Впечатляющее лобби от дизайнера Karim Rashid

Технологии

Сертификат экологичности BREEAM

Очистка воздуха по классу F7, очищается 90% воздуха от пыли

Энергоэффективность А+

Профессиональная УК

Арендный бизнес или Smart-офис? Выбирать вам!

Офисы студии

Малые форматы

Средние форматы

Большие форматы

Офис-студия (тип 1)

от 46,61 м²

Стоимость

от 16 728 690 ₽

за 1 м² — 358 908 ₽

Большая кухня

Просторный холл

Малый формат (тип 1)

от 75,57 м²

Стоимость

от 24 015 669 ₽

за 1 м² — 317 794 ₽

Раздельный с/у

Два с/у

Большая кухня

Гардеробная комната

Просторный холл

Малый формат (тип 2)

от 61,41 м²

Стоимость

от 20 521 338 ₽

за 1 м² — 334 169 ₽

Лоджия/балкон

Большая кухня

Малый формат (тип 3)

от 62,84 м²

Стоимость

от 20 526 692 ₽

за 1 м² — 326 650 ₽

Лоджия/балкон

Гардеробная комната

Малый формат (тип 4)

от 65,16 м²

Стоимость

от 19 801 298 ₽

за 1 м² — 303 887 ₽

Лоджия/балкон

Гардеробная комната

Просторный холл

Малый формат (тип 5)

от 74,78 м²

Стоимость

от 23 837 428 ₽

за 1 м² — 318 767 ₽

Раздельный с/у

Два с/у

Гардеробная комната

Большая спальня

Малый формат (тип 6)

от 78,03 м²

Стоимость

от 24 367 705 ₽

за 1 м² — 312 286 ₽

Раздельный с/у

Два с/у

Лоджия/балкон

Гардеробная комната

Малый формат (тип 7)

от 75,49 м²

Стоимость

от 23 929 150 ₽

за 1 м² — 316 984 ₽

Два с/у

Большая кухня

Гардеробная комната

Просторный холл

Малый формат (тип 8)

от 62,97 м²

Стоимость

от 20 360 827 ₽

за 1 м² — 323 342 ₽

Лоджия/балкон

Гардеробная комната

Малый формат (тип 9)

от 65,23 м²

Стоимость

от 19 525 058 ₽

за 1 м² — 299 326 ₽

Лоджия/балкон

Гардеробная комната

Большая спальня

Малый формат (тип 10)

от 79,74 м²

Стоимость

от 25 231 870 ₽

за 1 м² — 316 427 ₽

Раздельный с/у

Два с/у

Лоджия/балкон

Гардеробная комната

Большая спальня

Малый формат (тип 11)

от 74,97 м²

Стоимость

от 23 621 694 ₽

за 1 м² — 315 082 ₽

Два с/у

Гардеробная комната

Малый формат (тип 12)

от 75,97 м²

Стоимость

от 22 569 976 ₽

за 1 м² — 297 091 ₽

Раздельный с/у

Два с/у

Лоджия/балкон

Большая спальня

Просторный холл

Малый формат (тип 13)

от 62,97 м²

Стоимость

от 20 445 020 ₽

за 1 м² — 324 679 ₽

Лоджия/балкон

Гардеробная комната

Средний формат (тип 1)

от 114,45 м²

Стоимость

от 37 557 323 ₽

за 1 м² — 328 155 ₽

Два с/у

Лоджия/балкон

Большая кухня

Гардеробная комната

Квартира на две стороны

Просторный холл

Средний формат (тип 2)

от 112 м²

Стоимость

от 37 324 015 ₽

за 1 м² — 333 250 ₽

Два с/у

Лоджия/балкон

Большая кухня

Гардеробная комната

Квартира на две стороны

Постирочная

Средний формат (тип 3)

от 111,45 м²

Стоимость

от 36 712 135 ₽

за 1 м² — 329 405 ₽

Два с/у

Лоджия/балкон

Большая кухня

Квартира на две стороны

Просторный холл

Средний формат (тип 4)

от 129,55 м²

Стоимость

от 38 640 288 ₽

за 1 м² — 298 265 ₽

Два с/у

Лоджия/балкон

Гардеробная комната

Большая спальня

Средний формат (тип 5)

от 117,74 м²

Стоимость

от 38 515 642 ₽

за 1 м² — 327 125 ₽

Два с/у

Гардеробная комната

Квартира на две стороны

Просторный холл

Большой формат (тип 1)

от 124,06 м²

Стоимость

от 40 734 050 ₽

за 1 м² — 328 342 ₽

Два с/у

Лоджия/балкон

Гардеробная комната

Квартира на две стороны

Просторный холл

Большой формат (тип 2)

от 124,21 м²

Стоимость

от 40 274 501 ₽

за 1 м² — 324 245 ₽

Два с/у

Лоджия/балкон

Гардеробная комната

Квартира на две стороны

Просторный холл

Вариативность сценариев инвестирования или покупки

Мы готовы подобрать для вас индивидуальный пакет, включающий офисные помещения и парковочные места. Возможны варианты финансирования покупки как с индивидуальным графиком платежей, так и с привлечением кредитных средств. После формирования пакета и согласования условий вам предложат индивидуальные условия сделки.

Подробная информация доступна у менеджеров проекта.

Опции входа

Чтобы продемонстрировать выгоду инвестирования в офисную недвижимость, мы рассчитали несколько вариантов с различной суммой входа, давайте посмотрим:

Варианты

Площади

Общая стоимость

Окупаемость

Доходность в год

МАП

Опция 1

34,6 м²

11 530 480 ₽

7,9 лет

1 463 220 ₽

121 935 ₽

Стоимость помещения

9 567 505 ₽

Отделка WhiteBox (15 000 ₽/м²)

554 250 ₽

Чистовая отделка (20 000 ₽/м²)

739 000 ₽

Мебелировка

669 725 ₽

Опция 2

74,8 м²

25 122 637 ₽

8,7 лет

2 872 449 ₽

239 371 ₽

Стоимость помещения

21 033 025 ₽

Отделка WhiteBox (15 000 ₽/м²)

1 121 700 ₽

Чистовая отделка (20 000 ₽/м²)

1 495 600 ₽

Мебелировка

1 472 312 ₽

Опция 3

34,6 + 115,4 м²

50 523 983 ₽

8,6 лет

5 804 944 ₽

483 745 ₽

Стоимость помещения

42 234 937 ₽

Отделка WhiteBox (15 000 ₽/м²)

2 285 400 ₽

Чистовая отделка (20 000 ₽/м²)

3 047 200 ₽

Мебелировка

2 956 446 ₽

Опция 4

34,6 + 74,8 + 115,4 м²

75 646 619 ₽

8,7 лет

8 677 394 ₽

723 116 ₽

Стоимость помещения

63 267 962 ₽

Отделка WhiteBox (15 000 ₽/м²)

3 407 100 ₽

Чистовая отделка (20 000 ₽/м²)

4 542 800 ₽

Мебелировка

4 428 757 ₽

Для расчёта взяты различные офисные помещения или их комбинации с отделкой WhiteBox и меблировкой. По желанию в помещениях может быть выполнена дизайнерская отделка, или они могут быть переданы в комплектации Shell&Core. Расчёт не включает в себя налоговые условия и стоимость коммунальных услуг.

Варианты оплаты

Рассрочка

Первый взнос	Максимальный период	Ставка, %	График платежей
от 50%	6 месяцев	0%	ежемесячное погашение платежа равными долями

Процентная ставка рассчитывается на годовой основе по отношению к оставшейся сумме задолженности, начисляется ежемесячно или ежеквартально в зависимости от выбранного графика платежей.

100% предоплата

При полной оплате стоимости недвижимости может быть предоставлена дополнительная скидка или другое предложение аналогичной стоимости.

Оплата с привлечением кредитных средств

Девелоперская группа «Сити-XXI век» сотрудничает со всеми банками, входящими в ТОП-20 московского региона, и может оказать содействие в получении кредитной линии для приобретения коммерческой недвижимости в проекте Hill8.

Рост стоимости актива и пассивный доход

Наибольший рост стоимости показывают офисы, приобретённые на начальном этапе строительства или на закрытых продажах по специальным условиям, когда цена минимальна. Например, при покупке офиса в марте 2019 года его стоимость будет расти вплоть до окончания строительства.

Рост стоимости актива — 17,8%

Рост стоимости рассчитан на основании актуальной финансовой модели проекта