Апартаменты / Офисы
8 495 933-88-55
RU EN
Минимализм в каждой детали/

Представительские офисы в HILL8

Офисные пространства класса А
от 37 до 867 м2

Преимущества

Транспорт
2 минуты до метро «Алексеевская»
10 минут до центра Москвы
Быстрый выезд на проспект Мира и ТТК
Стиль
От 37 до 867 кв. м с возможностью объединения блоков
Отделка на выбор: Дизайнерская / WhiteBox / Shell&Core
Впечатляющее лобби от дизайнера Karim Rashid
Технологии
Сертификат экологичности BREEAM
Очистка воздуха по классу F7, очищается 90% воздуха от пыли
Энергоэффективность А+
Профессиональная УК

Арендный бизнес или Smart-офис? Выбирать вам!

Малые форматы
Средние форматы
Малый формат (тип 1)
от 77,5 м2
Стоимость
от 30 945 577 ₽
за 1 м2 — 399 298 ₽
Раздельный с/у
Два с/у
Лоджия/балкон
Гардеробная комната
Малый формат (тип 2)
от 79 м2
Стоимость
от 31 885 444 ₽
за 1 м2 — 403 613 ₽
Раздельный с/у
Два с/у
Большая кухня
Гардеробная комната
Средний формат (тип 1)
от 113,3 м2
Стоимость
от 46 884 487 ₽
за 1 м2 — 413 808 ₽
Два с/у
Лоджия/балкон
Большая кухня
Гардеробная комната
Квартира на две стороны
Просторный холл
Средний формат (тип 2)
от 110,9 м2
Стоимость
от 46 364 199 ₽
за 1 м2 — 418 072 ₽
Два с/у
Лоджия/балкон
Большая кухня
Гардеробная комната
Квартира на две стороны
Постирочная
Средний формат (тип 3)
от 117,5 м2
Стоимость
от 49 773 760 ₽
за 1 м2 — 423 606 ₽
Два с/у
Лоджия/балкон
Гардеробная комната
Квартира на две стороны
Просторный холл

Вариативность сценариев инвестирования или покупки

Офисы. Стабильный доход – минимальные риски. Инвестиции – это постоянный поиск баланса между доходностью и риском. Приобретая офис/помещение для коворкинга в уже построенном МФК Hill8, вы получаете инвестиционный продукт, ориентированный на долгосрочную стратегию с минимальными рисками. Транспортный доступ, высокий траффик, близость к центру и удобное расположение относительно деловых районов Москвы предполагает стабильный интерес к аренде офисов в Hill8. В случае приобретения крупного лота и сдачи его в аренду более мелкими форматами вы можете рассчитывать на увеличение уровня получаемого дохода до 10-15%. Мы готовы подобрать для вас индивидуальный пакет, включающий офисные помещения и парковочные места. Возможны варианты финансирования покупки как с индивидуальным графиком платежей, так и привлечением кредитных средств. После формирования пакета и согласования условий вам предложат индивидуальные условия сделки.
Подробная информация доступна у менеджеров проекта.
Опции входа
Чтобы продемонстрировать выгоду инвестирования в офисную недвижимость, мы рассчитали несколько вариантов с различной суммой входа.
Варианты
Площади
Общая стоимость
Окупаемость
Доходность в год
МАП
Опция 1
399,7 м2
129 358 458 ₽
10,0 лет
12 990 250
1 082 521
Стоимость помещения
129 358 458 ₽
Отделка WhiteBox ( ₽/м2)
без отделки, ₽
Чистовая отделка ( ₽/м2)
без отделки, ₽
Мебелировка
без мебели, ₽
Опция 2
239,6 м2
81 176 193 ₽
9,8 лет
8 266 200
688 850
Стоимость помещения
81 176 193 ₽
Отделка WhiteBox ( ₽/м2)
без отделки, ₽
Чистовая отделка ( ₽/м2)
без отделки, ₽
Мебелировка
без мебели, ₽
Опция 3
203,6 м2
69 129 718 ₽
9,7 лет
7 126 000
593 833
Стоимость помещения
69 129 718 ₽
Отделка WhiteBox ( ₽/м2)
без отделки, ₽
Чистовая отделка ( ₽/м2)
без отделки, ₽
Мебелировка
без мебели, ₽
* Офисные помещения передаются покупателям в состоянии Shell&Core. ** Показатели доходности приведены для офисов класса A/B+ c отделкой (без учёта налогов и эксплуатационных расходов), определены на основании результатов анализа текущего состояния локального рынка и не могут быть гарантированы продавцом.

Варианты оплаты

Рассрочка

Первый взнос Максимальный период Ставка, % График платежей
от 50% 6 месяцев 0% ежемесячное погашение платежа равными долями
Процентная ставка рассчитывается на годовой основе по отношению к оставшейся сумме задолженности, начисляется ежемесячно или ежеквартально в зависимости от выбранного графика платежей.

100% предоплата

При полной оплате стоимости недвижимости может быть предоставлена дополнительная скидка или другое предложение аналогичной стоимости.

Оплата с привлечением кредитных средств

Девелоперская группа «Сити-XXI век» сотрудничает со всеми банками, входящими в ТОП-20 московского региона, и может оказать содействие в получении кредитной линии для приобретения коммерческой недвижимости в проекте Hill8.

Преимущества офисов

Высокие технологии
Сертификация BREEAM и класс А+ обеспечит снижение стоимости платежей
Всё рядом
Отличное расположение обеспечивает высокую доступность офиса на машине или общественным транспортом
BREEAM
3 вида отделки
Shell&core, Whitebox или дизайнерская
Высокий сервис
Профессиональная управляющая компания, единый ресепшен
Отправить запрос
Отправить
Забронировать парковочное место
Отправить
Спасибо
Ваша заявка отправлена.