Мифы об апартаментах

Апартаменты — это не жилье

Апартаменты — популярный во всем мире формат современной, статусной недвижимости по выгодной цене. От привычных для покупателей квартир апартаменты отличает формальный статус нежилых помещений и высокий уровень сервиса. Как если бы вы постоянно проживали в современной гостинице и были собственником своего номера. Поэтому жить в апартаментах не просто модно, удобно, но и выгодно — в них есть все необходимое для вашего комфорта.

В апартаментах нельзя прописаться

На сегодняшний день прописка в России заменена на регистрацию — постоянную и временную. По закону в апартаментах предусмотрена временная регистрация — сроком на пять лет с возможностью дальнейшего продления. Как и постоянная регистрация, она позволяет воспользоваться в месте пребывания необходимыми государственными услугами: оформить паспорт, страховое свидетельство (СНИЛС), ИНН и пенсионное свидетельство, прибегнуть к бесплатной медицинской помощи, записать ребенка в детский сад или школу и т.д.

Налоги на апартаменты выше, чем на квартиры

Да, налоговая ставка действительно выше — 0,5% против 0,1% налога на квартиру. Однако налогооблагаемая база, которая рассчитывается из кадастровой стоимости объекта недвижимости, существенно ниже. К тому же разницу в налоговых платежах покроют сэкономленные при покупке средства — стоимость апартаментов значительно ниже цены за квартиру с такими же характеристиками.

На покупку апартаментов не предоставляется ипотечный кредит

Ипотека на апартаменты существует и почти не отличается от стандартных условий кредитования: ставка составляет примерно от 8 до 14,5% в зависимости от срока предоставления кредита и размера первоначального взноса. Повышенный коэффициент на апартаменты устанавливает только ряд банков.

Апартаменты невозможно приобрести по договору долевого участия в рамках 214-ФЗ

214-ФЗ распространяется как на жилую недвижимость, так и на нежилые помещения — приобретение прав собственности на апартаменты аналогично регистрации прав на квартиру. Владельцы апартаментов в полной мере защищены законом «Об участии в долевом строительстве» и могут осуществлять все установленные законодательством виды операций с недвижимостью: продать, сдать в аренду, подарить.

Следующая страница

Апартаменты